Ngày: 27-11-2019, nguồn: Namphuland.com

​Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam ngày càng sôi động

Bất động sản nghỉ dưỡng vài năm trở lại đây là phân khúc hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước, khi Việt Nam nằm trong số các quốc gia có mức tăng trưởng khách du lịch cao cũng như có thêm nhiều dự án bất động sản (BĐS) mới. Một trong những tập đoàn kinh doanh dịch vụ BĐS lớn nhất thế giới - CBRE - dự báo ngành BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam trong năm 2020 sẽ có nhiều thay đổi đáng kể để phù hợp với sự phát triển mạnh mẽ về du lịch.

Du lịch tạo đà cho bất động sản nghỉ dưỡng phát triển

Theo Tổ chức Du lịch Thế giới, Việt Nam nằm trong nhóm 10 quốc gia (top 10) có lượng khách quốc tế tăng trưởng mạnh nhất. Đơn cử như trong 10 tháng đầu năm 2019, Việt Nam đón tổng cộng gần 14,5 triệu lượt khách du lịch quốc tế, tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái. Bên cạnh đó, tổng thu từ khách du lịch trong 6 tháng đầu năm 2019 đã đạt 338.200 tỉ đồng (tăng 8,4% so với cùng kỳ năm 2018). 

Từ những con số trên, ông Robert McIntosh - Giám đốc Điều hành của CBRE Hotels khu vực châu Á - Thái Bình Dương nhận định rằng, trước xu thế ngành du lịch Việt Nam phát triển mạnh mẽ như hiện nay, các chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam sẽ cần phải đa dạng hóa thị trường, để tiếp tục duy trì tăng trưởng cũng như đa dạng hóa loại hình sản phẩm và chuyên nghiệp hóa công tác quản lý vận hành.

Trong khi đó, ông Nguyễn Chí Thanh - Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chia sẻ: “Bất động sản nghỉ dưỡng phía Bắc đã mở rộng đến những địa phương mới nổi có tiềm năng như Quảng Ninh, Thanh Hóa, Hải Phòng, Hòa Bình…”

Còn ở khu vực phía Nam, theo ông McIntosh, các nhà đầu tư cũng nên cân nhắc cả những địa điểm du lịch giàu tiềm năng nhưng chưa quá phát triển như Nam Hội An, Bình Thuận, Hồ Tràm - Bình Châu - Bà Rịa-Vũng Tàu,…

Trên thực tế, việc mở rộng các thị trường mới nổi trong năm 2019, đặc biệt là những địa phương có kết nối thuận tiện với những thị trường trọng điểm như Hồ Tràm - Bình Châu - Bà Rịa-Vũng Tàu (chỉ cách TPHCM hơn 1 giờ lái xe), Quảng Nam (gần Đà Nẵng), Bình Thuận (cách TPHCM 4,5 giờ), Hạ Long (2,5 giờ lái xe từ Hà Nội), cải thiện đáng kể nhờ phát triển cơ sở hạ tầng với các đường bay quốc tế mới, chính sách khích lệ từ Chính phủ và sự đóng góp của các nhà đầu tư tư nhân...


Lagoona Bình Châu đang góp phần vào sự phát triển chung của du lịch nghỉ dưỡng khu vực Hồ Tràm - Bình Châu - Bà Rịa Vũng Tàu.

Các chuyên gia ngành BĐS dự báo thị trường BĐS nói chung năm 2020 được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát huy những điểm sáng của năm 2019, như việc hình thành các đại đô thị quy mô lớn và BĐS nghỉ dưỡng vẫn sẽ tiếp tục có tốc độ phát triển tốt, dựa trên những tiềm năng vốn có của ngành du lịch Việt Nam.

Nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nào năm 2020?

Các thị trường du lịch nổi bật như Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc... do đã "nóng" trong thời gian dài với sự có mặt của hàng loạt dự án lớn nhỏ, khiến cho quỹ đất tại các địa phương này bị thu hẹp và tăng giá. Nhờ đó, các nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm những mảnh đất màu mỡ khác để phát triển, ví dụ như khu vực Hồ Tràm - Bình Châu - Bà Rịa Vũng Tàu có lợi thế rất gần với TPHCM (chỉ mất 90 phút lái xe).

Ngoài ra, số lượng cá nhân sở hữu ô tô ở Việt Nam ngày càng tăng là một trong những yếu tố quyết định đến sự phát triển của thị trường BĐS nghỉ dưỡng, và những địa phương có biển đẹp và không xa TPHCM, như Hồ Tràm - Bình Châu - Bà Rịa Vũng Tàu sẽ là điểm đến nghỉ dưỡng cuối tuần lý tưởng cho cả gia đình. 


Lagoona Bình Châu quy tụ nhiều yếu tố tự nhiên như biển - hồ - đầm sẽ là điểm nghỉ dưỡng lý tưởng cho du khách tại khu vực Hồ Tràm - Bình Châu - Bà Rịa Vũng Tàu.

Một trong những lợi thế của bất động sản nghỉ dưỡng phía Đông Nam Bộ là hệ thống giao thông kết nối liên vùng ngày càng được cải thiện, điển hình như cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức - Long Thành; đặc biệt là khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động trong thời gian tới. Ngoài ra, lượng khách quốc tế và nội địa đến với tỉnh thành này ngày một tăng. Đơn cử như trong 6 tháng đầu năm 2019, Bà Rịa - Vũng Tàu đã đón khoảng 8,46 triệu lượt khách du lịch, tăng 29,22 % so cùng kỳ. Do đó đã góp phần thúc đẩy nhu cầu BĐS nghỉ dưỡng tại đây.

Theo ông Trần Nguyễn Phương Nam - Phó tổng giám đốc của Công ty TNHH Tư vấn và Kinh doanh nhà Đạt Gia - chủ đầu tư của dự án nghỉ dưỡng 5 sao Lagoona Bình Châu, nếu so sánh mặt bằng giá đất hiện nay của các địa phương có yếu tố du lịch nghỉ dưỡng như Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc đã được thiết lập, thì giá đất của Hồ Tràm - Bình Châu - Bà Rịa Vũng Tàu vẫn còn “mềm” và ở dạng tiềm năng, còn nhiều dư địa phát triển biệt thự nghỉ dưỡng. Những nơi giá đất tăng chủ yếu nằm ở vị trí đẹp trên cung đường ven biển, nơi có những dự án lớn được công bố đầu tư và có pháp lý rõ ràng như dự án nghỉ dưỡng 5 sao Lagoona Bình Châu.  

Ông Trần Khánh Quang - Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư bất động sản Việt An Hoà, dự đoán giá nhà đất Hồ Tràm, Bình Châu và Lộc An sẽ tăng mạnh tới 30% từ nay đến cuối năm, do khu vực này tiếp tục thu hút đầu tư và những dự án lớn, xác lập mức giá từ 25 - 40 triệu đồng/m2 và sẽ kéo theo giá đất lân cận tăng lên.
(Theo KTSGO)

Tags:

Những Tin Khác
Gần 4.850 tỉ nối đường giảm tắc sân bay Tân Sơn Nhất .

Hội đồng Thẩm định TP.HCM thống nhất chủ trương điều chỉnh dự án xây dựng nối đường Trần Quốc Hoàn - đường Cộng Hòa (quận Tân Bình)

Sau đợt chấn chỉnh hàng loạt doanh nghiệp, giá đất ven biển Bình Thuận hiện nay ra sao? .

Theo khảo sát, "sức nóng" giá đất của Mũi Né diễn ra đồng bộ và tập trung tăng mạnh nhất tại các cung đường Huỳnh Thúc Kháng, Võ Nguyễn Giáp, Nguyễn Đình Chiểu…Giá đất Phan Thiết cũng đang thiết lập mặt bằng giá mới, gấp 2-3 lần so với những năm trước.

Để hít thở không khí sạch giữa lòng Sài Gòn, Người Sài Gòn sẵn sàng chi triệu đô.

Ô nhiễm không khí nghiêm trọng của Sài Gòn trong thời gian gần đây, khiến giới nhà giàu không tiếc tiền chi ra triệu đô để sở hữu những không gian nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố

Tận hưởng cuộc sống đỉnh cao mỗi ngày tại Sunshine City Sài Gòn .

Sunshine City Sài Gòn đã tái định nghĩa ngôi nhà – chốn "an cư" thông thường thành một khu nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố, mang lại phong cách sống đẳng cấp và đánh dấu bước đi mới trong việc xác lập mô hình "resort home" tại Việt Nam.

Đất xung quanh dự án sân bay Long Thành tăng giá chóng mặt.

Các dự án đất nền xung quanh khu vực xây dựng dự án sân bay Long Thành là tâm điểm của giới đầu tư. Trong khoảng 1 năm qua, giá nhà đất ở khu vực này tăng khá mạnh, so với năm ngoái mặt bằng trung bình tăng ở mức khoảng 30-35%

Nở rộ làn sóng người Hàn Quốc sinh sống ở ven đô .

Không chỉ những khu trung tâm sầm suất thu hút cộng đồng người Hàn, Nhật sinh sống và làm việc mà những thành phố thu nhỏ ở ven đô cũng đang trở thành nơi an cư hấp dẫn cộng đồng người nước ngoài.

Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ có thêm nhiều dự án lấn biển.

Sắp tới Vũng Tàu sẽ có nhiều dự án lấn biển như dự án bến du thuyền ở khu vực Sao Mai, mũi Nghinh Phong...

5 năm bùng nổ của thị trường bất động sản TP.HCM và những diễn biến bất ngờ.

Sau giai đoạn “đóng băng” (2011-2013), thị trường BĐS đã bắt đầu phục hồi và đi vào chu kỳ tăng trưởng trở lại từ cuối năm 2013, đầu năm 2014 cho đến nay. Ở thời điểm hiện tại, nhiều chuyên gia đang lo ngại đến một thời kỳ khó khăn của thị trường.

Đất nền ven biển vẫn tiếp tục hút mạnh dòng tiền của nhà đầu tư cuối năm .

Phân khúc BĐS ven biển vốn là phân khúc đầu tư được quan tâm trong những năm vừa qua được cho là sẽ tiếp tục phát triển trong năm tới. Nguồn cầu du lịch dự kiến vẫn tiếp tục tăng trưởng cả về lượt khách du lịch quốc tế và khách nội địa.

Căn hộ tại Tp.HCM vẫn đang âm thầm tăng giá .

Mặc dù nguồn cung mới ra thị trường ít hơn hẳn so với năm 2018 nhưng căn hộ tại TP.HCM vẫn ghi nhận lượng giao dịch ổn định trên thị trường thứ cấp, giá căn hộ tại nhiều dự án vẫn đang âm thầm tăng.