Ngày: 30-08-2019, nguồn: Namphuland.com

Nở rộ làn sóng người Hàn Quốc sinh sống ở ven đô

Không chỉ những khu trung tâm sầm suất thu hút cộng đồng người Hàn, Nhật sinh sống và làm việc mà những thành phố thu nhỏ ở ven đô cũng đang trở thành nơi an cư hấp dẫn cộng đồng người nước ngoài.

Năm 2018, số liệu từ công ty nghiên cứu thị trường bất động sản Savills, cho thấy số lượng người Hàn Quốc sinh sống và làm việc tại Việt Nam đã tăng gần 50 lần trong gần một thấp kỷ qua, ước chừng vào khoảng 100.000 người, phần lớn tập trung ở 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM.



Đa số họ đều là những kỹ sư, chuyên gia cao cấp sang Việt Nam làm việc ở các nhà máy, công sở liên quan đến các lĩnh vực đầu tư của Hàn Quốc. Do làm việc dài hạn ở Việt Nam nên không ít người trong số họ đem cả gia đình sang Việt Nam để sinh sống . Vì thế, nhu cầu nhà ở cao cấp của người Hàn Quốc nói riêng và nhóm người Đông Bắc Á nói chung là rất lớn.

Từ "thủ phủ" người Hàn ở Trung Hòa Nhân Chính…

Trước đây, người Nhật hay người Hàn thường sinh sống quanh các khu phố ở khu vực Kim Mã, Liễu Giai, Giảng Võ…tuy nhiên, khoảng 10 năm trở lại đây khi Hà Nội hình thành những trung tâm mới do việc mở rộng đô thị về hướng Tây như Mỹ Đình, Trung Hòa Nhân Chính…cộng đồng người Hàn, Nhật bắt đầu dịch chuyển ra những khu trung tâm mới này, thậm chí nhiều người trong số họ còn định cư tại đây.



Từ dọc con phố Trần Duy Hưng, rẽ vào các con đường Hoàng Minh Giám, Hoàng Đạo Thúy, Nguyễn Thị Định, Nguyễn Thị Thập, Hoàng Ngân…được xem là "thủ phủ" của cộng đồng người Hàn. Nhiều nhà hàng, cửa hàng, siêu thị…còn treo cả biển tiếng Hàn.

Những khu vực đô thị mới như như Mỹ Đình, Phạm Hùng, Mễ Trì, Khuất Duy Tiến, Xuân Thủy…cũng ngày càng thu hút được nhiều cư dân Hàn, Nhật. Không quá khi nói rằng nhiều tòa chung cư cao cấp có tỉ lệ người Hàn Quốc sinh sống lên tới 30-40%, nhất là khi pháp luật hiện hành cho phép người nước ngoài được mua và sở hữu tối đa 30% số lượng căn hộ ở các tòa nhà chung cư.

Đến làn sóng người Hàn ở "thành phố thu nhỏ" Ecopark

Thực tế cho thấy, hiện nay không chỉ có những khu trung tâm sầm uất như Mỹ Đình hay Trung Hòa Nhân Chính có cộng đồng người Hàn sinh sống, mà những khu đô thị vệ tinh ven đô Hà Nội cũng đang chứng kiến làn sóng dịch chuyển của người nước ngoài đổ về đây sinh sống, trong đó đa phần là người Hàn, điển hình như Ecopark.

Gần 5.000 căn hộ thuộc giai đoạn 2 tại Ecopark đã bán hết trong vài năm qua, giá của những căn nhà phố, biệt thự ở khu đô thị này cũng tăng lên gấp đôi từ 2016. Thậm chí, đối tác Hàn Quốc đã "mua sỉ" nhiều mặt sàn của các tòa tháp Aqua Bay có view sân golf để "đón sóng" lượng cư dân Hàn Quốc dự kiến sẽ đổ về đây trong những năm tới.

Ông Nguyễn Dũng Minh, Phó Tổng giám đốc Ecopark cho biết, những năm gần đây Ecopark đón nhận làn sóng tăng đột biến người Hàn đến sinh sống. Theo ông, họ thích sống ở Ecopark là bởi khu đô thị như một thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện ích cao cấp, đồng thời lại sở hữu không gian xanh rộng lớn, không khí trong lành, giao thông thuận tiện và có cả sân golf đạt chuẩn quốc tế. Đây là một lợi thế lớn so với các khu đô thị khác bởi người dân xứ Kim Chi là một trong số những cộng đồng mê chơi golf nhất thế giới.

Bên cạnh đó, nhờ vị trí chiến lược nằm sát đường vành đai, Ecopark trở thành cửa ngõ mà nhiều tuyến đường từ nội đô Hà Nội dẫn đến các khu công nghiệp lớn, động lực kinh tế phía Đông Nam của Thủ đô như Samsung Thái Nguyên, Samsung Hưng Yên, LG Hải Phòng, LG Hải Dương, Bắc Ninh etc đều phải đi qua. Với thời gian di chuyển tính từ trung tâm khu đô thị đến các KCN chỉ từ 25 đến 60 phút, cộng đồng chuyên gia nước ngoài làm việc tại các KCN cũng đang chuyển dần về đây để thuận tiện cho công việc.



Theo ông Minh, năm 2018, Ecopark đã ký kết hợp đồng phân phối với một sàn giao dịch Hàn Quốc. Đối tác này sẽ giới thiệu, chào bán các sản phẩm của Ecopark tại Hàn. Ecopark cũng đang hợp tác với nhiều đối tác lớn từ Hàn Quốc để cùng mở rộng và phát triển các dự án tầm cỡ được đầu tư và xây dựng theo tiêu chuẩn Hàn Quốc và quốc tế, với nhiều lĩnh vực từ giáo dục, du lịch, y tế, vui chơi giải trí...nhằm phục vụ tốt hơn cho thị trường trong và ngoài nước.

Việc cộng đồng người nước ngoài quan tâm và mua nhà tại Việt Nam là tín hiệu rất đáng mừng cho thị trường bất động sản. Với mức sống cao, yêu cầu khắt khe về chất lượng cuộc sống, làn sóng người nước ngoài an cư sẽ kéo theo sự phát triển về hạ tầng xã hội, trường học, bệnh viện, giúp các dự án thu hút được đầu tư, nâng cao chất lượng dịch vụ. Ví dụ như khu đô thị Phú Mỹ Hưng, hiện số lượng người Hàn sinh sống tại đây lên tới 20,000 người, chủ yếu tập trung tại khu Sky Garden.

Nơi đây được ví như một "Seoul thu nhỏ" hiện đại và đẳng cấp với những cửa hiệu, nhà hàng, khách sạn, trường học dành riêng cho người Hàn. Bên cạnh đó, sự xuất hiện của yếu tố nước ngoài cũng sẽ giúp thị trường phát triển bền vững hơn, minh bạch hơn, nâng cao giá trị của các dự án nhờ sự gia tăng về tiềm năng sinh lời cả về bán và cho thuê bất động sản.

Bình An - theo TTT
 

Tags:

Những Tin Khác
Gần 4.850 tỉ nối đường giảm tắc sân bay Tân Sơn Nhất .

Hội đồng Thẩm định TP.HCM thống nhất chủ trương điều chỉnh dự án xây dựng nối đường Trần Quốc Hoàn - đường Cộng Hòa (quận Tân Bình)

Sau đợt chấn chỉnh hàng loạt doanh nghiệp, giá đất ven biển Bình Thuận hiện nay ra sao? .

Theo khảo sát, "sức nóng" giá đất của Mũi Né diễn ra đồng bộ và tập trung tăng mạnh nhất tại các cung đường Huỳnh Thúc Kháng, Võ Nguyễn Giáp, Nguyễn Đình Chiểu…Giá đất Phan Thiết cũng đang thiết lập mặt bằng giá mới, gấp 2-3 lần so với những năm trước.

Để hít thở không khí sạch giữa lòng Sài Gòn, Người Sài Gòn sẵn sàng chi triệu đô.

Ô nhiễm không khí nghiêm trọng của Sài Gòn trong thời gian gần đây, khiến giới nhà giàu không tiếc tiền chi ra triệu đô để sở hữu những không gian nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố

Tận hưởng cuộc sống đỉnh cao mỗi ngày tại Sunshine City Sài Gòn .

Sunshine City Sài Gòn đã tái định nghĩa ngôi nhà – chốn "an cư" thông thường thành một khu nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố, mang lại phong cách sống đẳng cấp và đánh dấu bước đi mới trong việc xác lập mô hình "resort home" tại Việt Nam.

Đất xung quanh dự án sân bay Long Thành tăng giá chóng mặt.

Các dự án đất nền xung quanh khu vực xây dựng dự án sân bay Long Thành là tâm điểm của giới đầu tư. Trong khoảng 1 năm qua, giá nhà đất ở khu vực này tăng khá mạnh, so với năm ngoái mặt bằng trung bình tăng ở mức khoảng 30-35%

Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ có thêm nhiều dự án lấn biển.

Sắp tới Vũng Tàu sẽ có nhiều dự án lấn biển như dự án bến du thuyền ở khu vực Sao Mai, mũi Nghinh Phong...

5 năm bùng nổ của thị trường bất động sản TP.HCM và những diễn biến bất ngờ.

Sau giai đoạn “đóng băng” (2011-2013), thị trường BĐS đã bắt đầu phục hồi và đi vào chu kỳ tăng trưởng trở lại từ cuối năm 2013, đầu năm 2014 cho đến nay. Ở thời điểm hiện tại, nhiều chuyên gia đang lo ngại đến một thời kỳ khó khăn của thị trường.

Đất nền ven biển vẫn tiếp tục hút mạnh dòng tiền của nhà đầu tư cuối năm .

Phân khúc BĐS ven biển vốn là phân khúc đầu tư được quan tâm trong những năm vừa qua được cho là sẽ tiếp tục phát triển trong năm tới. Nguồn cầu du lịch dự kiến vẫn tiếp tục tăng trưởng cả về lượt khách du lịch quốc tế và khách nội địa.

Căn hộ tại Tp.HCM vẫn đang âm thầm tăng giá .

Mặc dù nguồn cung mới ra thị trường ít hơn hẳn so với năm 2018 nhưng căn hộ tại TP.HCM vẫn ghi nhận lượng giao dịch ổn định trên thị trường thứ cấp, giá căn hộ tại nhiều dự án vẫn đang âm thầm tăng.

Apec Capital đầu tư 1 triệu USD cho ý tưởng khởi nghiệp "Uber ngành khách sạn" .

Mới đây quỹ đầu tư khởi nghiệp Apec Capital đã ra thông báo chính thức đầu tư gần 1 triệu USD cho dự án "Mandala Inn". Nguồn vốn này sẽ được đầu tư vào Mandala Inn dưới dạng vốn góp nhằm xây dựng một chuỗi khách sạn nhượng quyền công nghệ với tham vọng mở rộng ra 600 cơ sở lưu trú trên toàn Việt Nam trong một năm tới.